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济宁二手房住宅价格微降乡镇居民成购房主力

发布时间:2019-04-09 12:40:13

济宁二手房住宅价格微降乡镇居民成购房主力军

国家统计局18日公布了今年11月份房产数据,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有33个和40个,下落的城市分别有27个和16个。济宁新建商品住宅90㎡以下、90至144㎡价格指数11月份微涨0.2%、0.3%。相干专家分析,三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降,但降幅分别比10月收窄0.7和0.5个百分点。济宁11月份大户型、小户型二手房交易量增加与开放二胎政策、房企年底促销活动等政策密切相干。另外,乡镇居民为了下一代的教育、生活等问题也逐步在市区买房,从而增加了11月份二手房交易量的增加。

乡镇居民为儿女起去看看房子。李先生告知,他和老伴还是喜欢住在农村,空气新鲜,邻居们也亲近,所以以后不打算跟小夫妻一起住。

不少父母工作几十年,把所有积蓄都用于在城里给儿子买婚房,只为孩子生活得更幸福,出门购物、文娱更方便。某售楼处销售人员说,现在许多县城居民出于教育、生活水平等方面的考虑,正跃跃欲试地向着城里迈进。但在城里买1套房其实不简单,想吃任何蔬菜、水果都需要掏钱购买,还要交水、电、气等费用。

业内人士告诉,其实,现在很多农村的房子都装潢得特别漂亮,乡村公路也很方便,在农村生活很舒适。阔别城市的喧嚣,居住在空气清新、鸟语花香的农村也是不错的选择,没必要顶着沉重的还款压力非得在城市买房,农村人进城买房应实事求是。

部份精装二手房学区房不降反升,成交量不高如今,济宁城区房价下探,想买新居的市民下手比较容易。对有特定要求的消费人群,只能把眼光投向二手房,但在新居价格都不高的当下,很多二手房卖家却因房子的优势而坐地起价,让人望而却步。

南池附近某学区房因其位置好,房子早就卖完了,但装修开工的户主却不多。目前来说,入住率一般,很多房子都是空着的,一些装修的也是拿来租或拿来卖的。某小区门卫给翻看一个笔记本,上面登记着二三十家租房或卖房信息。以买房人的身份了解到,租房的房子一般都是简装,拎包入住,6七十平米的房子租房单价在1200元每个月。而拿来出售的房源价格却让人大吃一惊,10月份还在5600元/㎡的房子这两个月竟然要价5800元/㎡,这样的单价远远高过新房的均价。

发现,一样高价的房源不仅仅是这一套。随后来到市中心几家房产中介了解到,二手房的价格起伏不大,漫天要价的只是少数。但由于当下新居市场的价格起伏较大,一些位置好、环境好、学区房、装修好等二手房的业主因此抬高价格。

在我市的一些购房上看到,南池附近精装房140平米左右,售价达100万元左右。某房产中介公司的相关负责人告知,有些房价构成中包含有房屋装修费用。据了解,很多购房客户其实不认可装修成本,更青睐毛坯房,终导致许多高价二手房难以成交。

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